3721 Rue CHATEAUFORT · Longueuil
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 106 m² · constr. 2002 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 432 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094168955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687584
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
58227094168955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 235 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 665 474 $ Poids 95 % |
| 2 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 204 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 187 $ Poids 95 % |
| 3 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 199 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 573 166 $ Poids 92 % |
| 4 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 215 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 602 275 $ Poids 87 % |
| 5 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 433 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 730 068 $ Poids 75 % |
| 6 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 722 781 $ Poids 62 % |
| 7 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 080 $ Poids 59 % |
| 8 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 404 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −32 771 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 692 765 $ Poids 58 % |
| 9 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 376 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 634 024 $ Poids 57 % |
| 10 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 769 088 $ Poids 56 % |
| 11 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 254 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +50 107 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 663 612 $ Poids 54 % |
| 12 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 605 859 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.