3665 Rue CAMPEAU · Longueuil
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 173,6 m² · constr. 1992 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 416 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094169147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20910
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
58227094169147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 147 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 980 $ Poids 94 % |
| 2 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 525 m · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 684 291 $ Poids 86 % |
| 3 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 480 m · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 669 685 $ Poids 79 % |
| 4 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 427 m · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge −60 885 $ | 709 286 $ Poids 71 % |
| 5 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 907 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 196 $ Poids 68 % |
| 6 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 233 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 940 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 726 245 $ Poids 65 % |
| 7 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 103 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 483 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 713 708 $ Poids 63 % |
| 8 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 805 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 893 116 $ Poids 61 % |
| 9 | 3658, rue Campeau, Longueuil 2025-07-02 · 48 m · Vendu 583 500 $ (3 736 $/m²) 156,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 652 620 $ Poids 61 % |
| 10 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 767 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +55 069 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 815 906 $ Poids 56 % |
| 11 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 712 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +70 158 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 851 503 $ Poids 56 % |
| 12 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 310 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +72 730 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 967 227 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.