3700 Rue CAMPEAU · Longueuil
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 135,5 m² · constr. 1991 · terrain 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,7 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 354 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094169601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20940
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
58227094169601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 180 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 333 $ Poids 92 % |
| 2 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 400 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 715 827 $ Poids 92 % |
| 3 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 278 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 812 $ Poids 87 % |
| 4 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 147 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 272 $ Poids 87 % |
| 5 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 202 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 613 076 $ Poids 79 % |
| 6 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 289 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 964 $ Poids 74 % |
| 7 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 175 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 594 208 $ Poids 74 % |
| 8 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 168 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 643 615 $ Poids 66 % |
| 9 | 3610, rue Chaboillez, Longueuil 2025-06-16 · 203 m · Vendu 602 500 $ (4 240 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 260 $ Poids 66 % |
| 10 | 191, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-06-05 · 276 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 226 $ Poids 60 % |
| 11 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 831 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −35 368 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 721 900 $ Poids 59 % |
| 12 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 438 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 543 957 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.