3718 Rue CAMPEAU · Longueuil
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 137,7 m² · constr. 1991 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 381 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094169741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20941
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
58227094169741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 187 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 249 $ Poids 94 % |
| 2 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 413 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 721 509 $ Poids 91 % |
| 3 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 292 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 785 $ Poids 90 % |
| 4 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 142 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 623 $ Poids 87 % |
| 5 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 299 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 638 $ Poids 77 % |
| 6 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 216 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 617 505 $ Poids 76 % |
| 7 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 163 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 598 621 $ Poids 72 % |
| 8 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 793 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 749 462 $ Poids 69 % |
| 9 | 3610, rue Chaboillez, Longueuil 2025-06-16 · 214 m · Vendu 602 500 $ (4 240 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 924 $ Poids 67 % |
| 10 | 191, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-06-05 · 290 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 413 $ Poids 62 % |
| 11 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 182 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +56 734 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 648 995 $ Poids 62 % |
| 12 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 845 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 727 122 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.