4220 Avenue DORÉ · Longueuil
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 107,6 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 354 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094175615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630200
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
58227094175615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 701 631 $ Poids 61 % |
| 2 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 746 569 $ Poids 57 % |
| 3 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 719 618 $ Poids 57 % |
| 4 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 267 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 597 126 $ Poids 56 % |
| 5 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 588 165 $ Poids 52 % |
| 6 | 125, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-02-28 · 153 m · Vendu 255 333 $ (2 621 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 752 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +5 107 $ | 321 562 $ Poids 49 % |
| 7 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +36 758 $ | 645 793 $ Poids 49 % |
| 8 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 603 669 $ Poids 48 % |
| 9 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 876 225 $ Poids 46 % |
| 10 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 184 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 597 274 $ Poids 44 % |
| 11 | 5145, chemin De Chambly, Longueuil 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 802 788 $ Poids 42 % |
| 12 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 790 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 565 825 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.