241 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 129,3 m² · constr. 2003 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 467 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094178116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676914
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
58227094178116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 425 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 741 812 $ Poids 87 % |
| 2 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 245 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 167 $ Poids 84 % |
| 3 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 178 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +32 133 $ | 603 144 $ Poids 84 % |
| 4 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 224 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 254 $ Poids 78 % |
| 5 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 244 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 524 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 650 176 $ Poids 78 % |
| 6 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 111 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 613 090 $ Poids 76 % |
| 7 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 332 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 204 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 662 456 $ Poids 72 % |
| 8 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 244 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 215 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 734 015 $ Poids 68 % |
| 9 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 301 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +48 948 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 704 011 $ Poids 65 % |
| 10 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 298 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 523 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 852 973 $ Poids 63 % |
| 11 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 422 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 758 527 $ Poids 63 % |
| 12 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 221 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +45 908 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 625 858 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.