245 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 111,4 m² · constr. 2002 · terrain 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 346 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094178127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676915
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
58227094178127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 242 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 680 643 $ Poids 97 % |
| 2 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 222 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 615 481 $ Poids 96 % |
| 3 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 228 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 585 378 $ Poids 92 % |
| 4 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 292 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 654 262 $ Poids 91 % |
| 5 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 193 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 424 $ Poids 91 % |
| 6 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 458 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 745 613 $ Poids 80 % |
| 7 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 425 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 707 270 $ Poids 67 % |
| 8 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 246 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 572 124 $ Poids 66 % |
| 9 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 739 285 $ Poids 58 % |
| 10 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 753 744 $ Poids 54 % |
| 11 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 786 641 $ Poids 53 % |
| 12 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 115 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −37 515 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 574 570 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.