230-232 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 139,9 m² · constr. 1987 · terrain 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 359 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094178854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630320
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
58227094178854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 309 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 622 266 $ Poids 94 % |
| 2 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 410 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 633 538 $ Poids 90 % |
| 3 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 490 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 713 192 $ Poids 87 % |
| 4 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 207 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −10 711 $ | 581 263 $ Poids 85 % |
| 5 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 355 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 312 $ Poids 77 % |
| 6 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 36 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 592 595 $ Poids 71 % |
| 7 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 321 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 611 835 $ Poids 71 % |
| 8 | 3610, rue Chaboillez, Longueuil 2025-06-16 · 341 m · Vendu 602 500 $ (4 240 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 635 538 $ Poids 66 % |
| 9 | 191, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-06-05 · 409 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 578 500 $ Poids 61 % |
| 10 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 281 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −50 097 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 611 601 $ Poids 58 % |
| 11 | 3658, rue Campeau, Longueuil 2025-07-02 · 223 m · Vendu 583 500 $ (3 736 $/m²) 156,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge −8 752 $ | 575 087 $ Poids 56 % |
| 12 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 302 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +62 114 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 643 175 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.