238 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 128,7 m² · constr. 1987 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 305 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094178895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630321
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
58227094178895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 496 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 684 262 $ Poids 84 % |
| 2 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 324 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 589 283 $ Poids 83 % |
| 3 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 198 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −10 711 $ | 559 113 $ Poids 83 % |
| 4 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 303 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 615 786 $ Poids 78 % |
| 5 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 42 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 570 126 $ Poids 77 % |
| 6 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 303 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 865 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 597 235 $ Poids 76 % |
| 7 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 412 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 561 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 608 219 $ Poids 69 % |
| 8 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 323 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 530 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 682 890 $ Poids 68 % |
| 9 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 279 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +44 551 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 612 176 $ Poids 63 % |
| 10 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 498 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 706 115 $ Poids 62 % |
| 11 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 522 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +45 483 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 746 664 $ Poids 61 % |
| 12 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 363 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −43 071 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 836 426 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.