244 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 134,9 m² · constr. 1987 · terrain 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 375 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094178936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630322
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
58227094178936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 299 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 611 092 $ Poids 89 % |
| 2 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 503 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 700 277 $ Poids 88 % |
| 3 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 189 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −10 711 $ | 571 375 $ Poids 87 % |
| 4 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 413 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 622 235 $ Poids 83 % |
| 5 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 328 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 601 767 $ Poids 77 % |
| 6 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 51 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 582 564 $ Poids 75 % |
| 7 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 371 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 852 416 $ Poids 72 % |
| 8 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 304 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 886 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 630 948 $ Poids 66 % |
| 9 | 3610, rue Chaboillez, Longueuil 2025-06-16 · 335 m · Vendu 602 500 $ (4 240 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 624 938 $ Poids 63 % |
| 10 | 191, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-06-05 · 412 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 568 984 $ Poids 57 % |
| 11 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 518 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 533 970 $ Poids 55 % |
| 12 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 324 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 946 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 700 306 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.