265 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 113 m² · constr. 2002 · terrain 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 350 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094179281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676920
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
58227094179281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 233 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 619 393 $ Poids 96 % |
| 2 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 253 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 685 137 $ Poids 96 % |
| 3 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 262 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 658 450 $ Poids 91 % |
| 4 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 270 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 588 996 $ Poids 90 % |
| 5 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 194 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 457 $ Poids 88 % |
| 6 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 493 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 750 219 $ Poids 79 % |
| 7 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 268 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 575 346 $ Poids 70 % |
| 8 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 453 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 711 568 $ Poids 68 % |
| 9 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 744 175 $ Poids 55 % |
| 10 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 129 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −34 305 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 577 779 $ Poids 53 % |
| 11 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 758 681 $ Poids 50 % |
| 12 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 493 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 508 405 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.