281 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 98,4 m² · constr. 2002 · terrain 428,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 382 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094179405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676960
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
58227094179405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 203 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 780 $ Poids 87 % |
| 2 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 264 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 585 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 644 125 $ Poids 77 % |
| 3 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 304 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 555 979 $ Poids 75 % |
| 4 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 241 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −31 934 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 620 234 $ Poids 72 % |
| 5 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 158 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 641 342 $ Poids 72 % |
| 6 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 773 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 464 135 $ Poids 68 % |
| 7 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 246 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −39 371 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 583 690 $ Poids 63 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 779 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 571 590 $ Poids 61 % |
| 9 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 487 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 613 971 $ Poids 60 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 778 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −29 506 $ · Ajust. âge +28 644 $ | 595 273 $ Poids 59 % |
| 11 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 157 m · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 629 814 $ Poids 58 % |
| 12 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 520 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −41 740 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 708 190 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.