289 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 105,8 m² · constr. 2002 · terrain 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 368 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094179467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676962
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
58227094179467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 211 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 808 $ Poids 95 % |
| 2 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 272 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 664 912 $ Poids 94 % |
| 3 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 231 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 639 604 $ Poids 90 % |
| 4 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 321 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 572 714 $ Poids 89 % |
| 5 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 254 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 601 786 $ Poids 86 % |
| 6 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 769 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 479 873 $ Poids 76 % |
| 7 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 774 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 590 192 $ Poids 73 % |
| 8 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 773 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +28 644 $ | 614 595 $ Poids 72 % |
| 9 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 535 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 729 492 $ Poids 72 % |
| 10 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 770 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 497 626 $ Poids 62 % |
| 11 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 722 169 $ Poids 56 % |
| 12 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 145 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +49 521 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 663 026 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.