4595 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
713 300 $
Autre · 2 546 $/m² · 280,2 m² · constr. 1978 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 352 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094180358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
689821
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
58227094180358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, rue Alexis, Longueuil 2025-02-17 · 872 m · Vendu 935 000 $ (2 885 $/m²) 324,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −63 324 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 097 965 $ Poids 27 % |
| 2 | 2820, rue Jensens, Longueuil 2024-06-13 · 451 m · Vendu 375 000 $ (1 548 $/m²) 242,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 457 114 $ Poids 20 % |
| 3 | 3295-3299, Montée St-Hubert, Longueuil 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 764 $/m²) 262,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 333 657 $ Poids 19 % |
| 4 | 2758-2762, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (4 007 $/m²) 242,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +76 326 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 111 907 $ Poids 17 % |
| 5 | 2225, rue Gélineau, Longueuil 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 803 $/m²) 321,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −57 319 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 060 253 $ Poids 13 % |
| 6 | 3203-3207, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (3 603 $/m²) 240,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +72 233 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 019 926 $ Poids 12 % |
| 7 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie +119 960 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 117 475 $ Poids 10 % |
| 8 | 2753-2757, rue Adélaïde, Longueuil 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 231 $/m²) 241,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +62 684 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 990 061 $ Poids 9 % |
| 9 | 2855, Rue Gélineau, Longueuil 2024-03-08 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 865 $/m²) 260 m² · constr. 1955 Ajust. marché +197 683 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 046 124 $ Poids 8 % |
| 10 | 3695, 3697, 3699, rue Paré, Longueuil 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 182 000 $ (4 975 $/m²) 237,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 396 $ · Ajust. superficie +105 962 $ · Ajust. âge −118 200 $ | 1 279 158 $ Poids 8 % |
| 11 | 2400, rue Paquette, Longueuil 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 586 000 $ (2 545 $/m²) 230,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie +63 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 341 $ Poids 7 % |
| 12 | 3740-3742-3744, rue Rocheleau, Longueuil 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 279 $/m²) 292,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 462 126 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.