Chemin SAVANE · Longueuil
Valeur estimée
502 000 $
Autre · terrain 22 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 347,6 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
3 222 200 $
Rôle antérieur 2 577 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094183345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723605
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 222 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 577 800 $
ID provincial
58227094183345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-06-19 · 360 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 65 % |
| 2 | 3543, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-07 · 878 m · Vendu 305 000 $ (4 105 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 4040, rue Legault, Longueuil 2025-06-17 · 134 m · Vendu 717 000 $ (6 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 207 $ Poids 48 % |
| 4 | 3120-3122, rue Harvey, Longueuil 2026-07-23 · 922 m · Vendu 570 000 $ (3 008 $/m²) 189,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 3524, rue Rigaud, Longueuil 2026-08-04 · 972 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 5, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-06-12 · 360 m · Vendu 300 000 $ (5 660 $/m²) 53 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 45 % |
| 7 | 3551, rue de Lyon, Longueuil 2026-01-20 · 878 m · Vendu 285 000 $ (4 612 $/m²) 61,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 45 % |
| 8 | 5, boulevard du Vauquelin, Longueuil 2025-06-03 · 360 m · Vendu 284 900 $ (5 406 $/m²) 52,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 426 $ Poids 45 % |
| 9 | 3547, rue de Lyon, Longueuil 2025-12-15 · 878 m · Vendu 305 000 $ (3 961 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 44 % |
| 10 | 2550, rue Lupien, Longueuil 2026-01-16 · 919 m · Vendu 648 500 $ (4 847 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 520 $ Poids 44 % |
| 11 | 5, Boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-05-15 · 360 m · Vendu 334 500 $ (4 140 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 392 $ Poids 43 % |
| 12 | 3543, rue de Lyon, Longueuil 2025-11-21 · 878 m · Vendu 255 000 $ (4 126 $/m²) 61,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.