4282 Rue LEGAULT · Longueuil
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 100,2 m² · constr. 2012 · terrain 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 295 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094186282400014282
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712249
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
58227094186282400014282
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 302 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 560 049 $ Poids 80 % |
| 2 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 344 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 618 721 $ Poids 63 % |
| 3 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 533 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −36 559 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 122 $ Poids 60 % |
| 4 | 125, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-02-28 · 211 m · Vendu 255 333 $ (2 621 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 752 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +25 533 $ | 332 289 $ Poids 55 % |
| 5 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 705 054 $ Poids 54 % |
| 6 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 719 183 $ Poids 53 % |
| 7 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 265 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 643 251 $ Poids 52 % |
| 8 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 750 236 $ Poids 49 % |
| 9 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 445 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +68 151 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 086 $ Poids 48 % |
| 10 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 590 977 $ Poids 45 % |
| 11 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 058 $ Poids 43 % |
| 12 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 615 395 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.