256 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 95,1 m² · constr. 1987 · terrain 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 308 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094188008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630388
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
58227094188008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 116 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 422 524 $ Poids 79 % |
| 2 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 158 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 592 597 $ Poids 78 % |
| 3 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 89 m · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 581 511 $ Poids 64 % |
| 4 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 306 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 536 191 $ Poids 64 % |
| 5 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 328 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 855 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 588 505 $ Poids 64 % |
| 6 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 484 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 685 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 651 620 $ Poids 61 % |
| 7 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 468 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 592 414 $ Poids 60 % |
| 8 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 329 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −40 572 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 568 171 $ Poids 59 % |
| 9 | 125, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-02-28 · 336 m · Vendu 255 333 $ (2 621 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 752 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 319 221 $ Poids 54 % |
| 10 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 519 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 591 407 $ Poids 51 % |
| 11 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 703 445 $ Poids 46 % |
| 12 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 600 863 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.