262 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 129 m² · constr. 1987 · terrain 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 357 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094188049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630409
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
58227094188049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 163 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge −10 711 $ | 559 707 $ Poids 84 % |
| 2 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 524 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 685 037 $ Poids 84 % |
| 3 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 341 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 589 887 $ Poids 82 % |
| 4 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 310 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 616 520 $ Poids 77 % |
| 5 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 286 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 194 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 597 906 $ Poids 77 % |
| 6 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 81 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 570 728 $ Poids 77 % |
| 7 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 420 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 882 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 608 898 $ Poids 69 % |
| 8 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 330 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 373 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 683 733 $ Poids 67 % |
| 9 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 323 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +48 163 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 656 906 $ Poids 65 % |
| 10 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 315 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +45 229 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 612 855 $ Poids 62 % |
| 11 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 521 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 706 921 $ Poids 61 % |
| 12 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 396 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −42 297 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 837 200 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.