268 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 125,4 m² · constr. 1987 · terrain 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 315 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094189081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630410
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
58227094189081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 313 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 607 716 $ Poids 84 % |
| 2 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 346 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 582 639 $ Poids 84 % |
| 3 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 155 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −10 711 $ | 552 587 $ Poids 79 % |
| 4 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 532 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 675 738 $ Poids 78 % |
| 5 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 91 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 563 506 $ Poids 75 % |
| 6 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 333 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 260 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 673 620 $ Poids 74 % |
| 7 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 317 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 647 483 $ Poids 73 % |
| 8 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 324 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 604 713 $ Poids 69 % |
| 9 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 283 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 240 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 589 860 $ Poids 67 % |
| 10 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 560 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 737 164 $ Poids 65 % |
| 11 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 527 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 697 251 $ Poids 65 % |
| 12 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 124 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 479 965 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.