274 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 131,5 m² · constr. 1987 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 362 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094189122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630411
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
58227094189122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 148 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −10 711 $ | 564 651 $ Poids 86 % |
| 2 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 539 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 691 495 $ Poids 85 % |
| 3 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 280 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 603 493 $ Poids 83 % |
| 4 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 351 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 594 921 $ Poids 80 % |
| 5 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 102 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 575 743 $ Poids 76 % |
| 6 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 427 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 231 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 614 549 $ Poids 75 % |
| 7 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 316 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 572 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 622 633 $ Poids 72 % |
| 8 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 413 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −35 849 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 843 647 $ Poids 65 % |
| 9 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 336 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 395 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 690 755 $ Poids 62 % |
| 10 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −40 380 $ | 644 818 $ Poids 61 % |
| 11 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 312 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +54 707 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 663 450 $ Poids 61 % |
| 12 | 3610, rue Chaboillez, Longueuil 2025-06-16 · 327 m · Vendu 602 500 $ (4 240 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 617 730 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.