280 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 91,9 m² · constr. 1992 · terrain 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 340 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094189153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630412
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
58227094189153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 113 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 596 245 $ Poids 83 % |
| 2 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 79 m · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 585 001 $ Poids 69 % |
| 3 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 520 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 726 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 661 $ Poids 68 % |
| 4 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 136 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 457 $ Poids 67 % |
| 5 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 512 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 596 820 $ Poids 56 % |
| 6 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 344 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −38 671 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 541 279 $ Poids 52 % |
| 7 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 339 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 845 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 594 965 $ Poids 51 % |
| 8 | 125, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-02-28 · 381 m · Vendu 255 333 $ (2 621 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 752 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +25 533 $ | 321 410 $ Poids 51 % |
| 9 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 564 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 595 447 $ Poids 50 % |
| 10 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 848 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 661 $ Poids 48 % |
| 11 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 591 746 $ Poids 44 % |
| 12 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 742 825 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.