298 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 156,1 m² · constr. 1988 · terrain 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 394 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094189276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630415
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
58227094189276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 202 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 647 942 $ Poids 93 % |
| 2 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 274 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 661 697 $ Poids 88 % |
| 3 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 374 m · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 638 338 $ Poids 87 % |
| 4 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 443 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 673 465 $ Poids 86 % |
| 5 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 281 m · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 665 292 $ Poids 82 % |
| 6 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 354 m · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 631 950 $ Poids 75 % |
| 7 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 450 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 910 843 $ Poids 71 % |
| 8 | 3658, rue Campeau, Longueuil 2025-07-02 · 245 m · Vendu 583 500 $ (3 736 $/m²) 156,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 608 263 $ Poids 69 % |
| 9 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 126 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +40 938 $ · Ajust. âge −8 033 $ | 615 979 $ Poids 66 % |
| 10 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 915 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge −52 487 $ | 787 580 $ Poids 65 % |
| 11 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 571 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 210 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 758 537 $ Poids 64 % |
| 12 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 973 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 760 087 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.