310 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 85,5 m² · constr. 1987 · terrain 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 302 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094189348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630417
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
58227094189348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 60 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 564 466 $ Poids 82 % |
| 2 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 568 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 618 744 $ Poids 81 % |
| 3 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 101 m · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 553 356 $ Poids 70 % |
| 4 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 567 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −31 399 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 567 083 $ Poids 42 % |
| 5 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 621 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 565 464 $ Poids 41 % |
| 6 | 125, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-02-28 · 438 m · Vendu 255 333 $ (2 621 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 752 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 306 638 $ Poids 38 % |
| 7 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 924 $ Poids 38 % |
| 8 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 573 510 $ Poids 36 % |
| 9 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −32 190 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 719 934 $ Poids 33 % |
| 10 | 4488, rue Shirley, Longueuil 2024-07-05 · 44 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 620 844 $ Poids 30 % |
| 11 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 616 573 $ Poids 30 % |
| 12 | 4410, Rue Shirley, Longueuil 2024-05-13 · 177 m · Vendu 450 000 $ (5 137 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 534 949 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.