316 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 96,1 m² · constr. 1988 · terrain 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 324 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094189389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630418
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
58227094189389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
499 300 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 184 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 426 419 $ Poids 81 % |
| 2 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 50 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 598 132 $ Poids 77 % |
| 3 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 367 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 046 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 594 404 $ Poids 67 % |
| 4 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 404 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 540 917 $ Poids 66 % |
| 5 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 285 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 573 684 $ Poids 64 % |
| 6 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 109 m · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 587 019 $ Poids 63 % |
| 7 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 836 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 427 534 $ Poids 60 % |
| 8 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 578 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +41 120 $ | 597 622 $ Poids 57 % |
| 9 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 577 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 110 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 657 795 $ Poids 55 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 840 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 527 379 $ Poids 53 % |
| 11 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 349 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −44 996 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 538 866 $ Poids 52 % |
| 12 | 125, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-02-28 · 449 m · Vendu 255 333 $ (2 621 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 752 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +20 427 $ | 321 808 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.