Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
697 200 $
Autre · terrain 3 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 446,4 m²
Frontage
174,6 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
689 300 $
Rôle antérieur 551 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094192390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698191
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
689 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
58227094192390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3120-3122, rue Harvey, Longueuil 2026-07-23 · 769 m · Vendu 570 000 $ (3 008 $/m²) 189,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 2550, rue Lupien, Longueuil 2026-01-16 · 710 m · Vendu 648 500 $ (4 847 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 520 $ Poids 51 % |
| 3 | 3175, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-08 · 842 m · Vendu 610 000 $ (6 496 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 3165, boulevard Gareau, Longueuil 2026-05-25 · 841 m · Vendu 570 900 $ (8 226 $/m²) 69,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 099 $ Poids 50 % |
| 5 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 875 m · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 3285, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-30 · 887 m · Vendu 157 953 $ (2 167 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 953 $ Poids 49 % |
| 7 | 4932, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-05-25 · 868 m · Vendu 600 000 $ (6 565 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 49 % |
| 8 | 5196, chemin de Chambly, Longueuil 2026-08-03 · 916 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 48 % |
| 9 | 3282, rue Antoine-Pagé, Longueuil 2026-08-05 · 975 m · Vendu 547 500 $ (5 990 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 500 $ Poids 46 % |
| 10 | 5196, chemin de Chambly, Longueuil 2026-02-23 · 916 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 45 % |
| 11 | 3230, rue Pasteur, Longueuil 2026-06-23 · 985 m · Vendu 575 000 $ (5 983 $/m²) 96,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 45 % |
| 12 | 4825, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-04-07 · 962 m · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.