Rue LEGAULT · Longueuil
Valeur estimée
3 463 200 $
Unifamiliale · constr. 2024 · terrain 18 037,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 118
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 037,6 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
36 786 600 $
Rôle antérieur 32 628 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094194087900019999
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732241
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 542 100 $
Valeur bâtiment
28 244 500 $
Rôle antérieur
32 628 300 $
ID provincial
58227094194087900019999
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 986 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +589 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 100 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 424 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 611 332 $ Poids 43 % |
| 2 | 2550, rue Lupien, Longueuil 2026-01-16 · 994 m · Vendu 648 500 $ (4 847 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 850 $ | 773 370 $ Poids 41 % |
| 3 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 500 $ Poids 40 % |
| 4 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 217 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 626 227 $ Poids 39 % |
| 5 | 125, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-02-28 · 321 m · Vendu 255 333 $ (2 621 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 533 $ | 328 619 $ Poids 38 % |
| 6 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 546 m · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 525 261 $ Poids 38 % |
| 7 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 724 309 $ Poids 37 % |
| 8 | 3175, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 496 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 671 000 $ Poids 36 % |
| 9 | 3165, boulevard Gareau, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 570 900 $ (8 226 $/m²) 69,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 090 $ | 635 189 $ Poids 36 % |
| 10 | 4932, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 565 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 35 % |
| 11 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 000 $ Poids 35 % |
| 12 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.