4300 Rue LA PERRIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 128,3 m² · constr. 2014 · terrain 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,3 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 300 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094196941400014300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717843
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
58227094196941400014300
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 690 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 760 229 $ Poids 76 % |
| 2 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 463 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +43 646 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 623 597 $ Poids 60 % |
| 3 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 699 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 817 012 $ Poids 56 % |
| 4 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 544 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −44 102 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 850 394 $ Poids 55 % |
| 5 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 716 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 778 066 $ Poids 55 % |
| 6 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 657 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 535 613 $ Poids 55 % |
| 7 | 2550, rue Lupien, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 648 500 $ (4 847 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +64 850 $ | 760 041 $ Poids 53 % |
| 8 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 108 $ Poids 43 % |
| 9 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 691 553 $ Poids 41 % |
| 10 | 1125, rue de Chamonix, Longueuil 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 735 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 019 $ Poids 36 % |
| 11 | 3591, rue de Lyon, Longueuil 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 778 698 $ Poids 34 % |
| 12 | 3050, rue Perras, Longueuil 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 614 000 $ (5 134 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 697 732 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.