4260 Rue LA PERRIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 105,1 m² · constr. 2014 · terrain 136,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,6 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 267 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094196941400024260
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718943
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
58227094196941400024260
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 463 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 571 131 $ Poids 84 % |
| 2 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 699 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 227 $ Poids 65 % |
| 3 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 504 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 631 650 $ Poids 55 % |
| 4 | 125, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-02-28 · 376 m · Vendu 255 333 $ (2 621 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 752 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +25 533 $ | 338 711 $ Poids 49 % |
| 5 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 720 030 $ Poids 48 % |
| 6 | 5145, chemin De Chambly, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 794 916 $ Poids 46 % |
| 7 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 348 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 656 493 $ Poids 45 % |
| 8 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 303 $ Poids 45 % |
| 9 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 766 163 $ Poids 44 % |
| 10 | 2725, Rue Alexis, Longueuil 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (4 240 $/m²) 109,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 540 656 $ Poids 43 % |
| 11 | 5275, avenue Raoul, Longueuil 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 113 $/m²) 100,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 747 242 $ Poids 41 % |
| 12 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 603 550 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.