4262 Rue LA PERRIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 128,5 m² · constr. 2015 · terrain 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,6 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 323 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094196941400024262
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718944
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
58227094196941400024262
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 690 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 760 746 $ Poids 76 % |
| 2 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 463 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +44 099 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 624 049 $ Poids 60 % |
| 3 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 544 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −43 587 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 850 910 $ Poids 56 % |
| 4 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 699 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +44 907 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 817 588 $ Poids 56 % |
| 5 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 657 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 535 969 $ Poids 55 % |
| 6 | 2550, rue Lupien, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 648 500 $ (4 847 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +64 850 $ | 760 526 $ Poids 53 % |
| 7 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 484 $ Poids 43 % |
| 8 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 692 026 $ Poids 41 % |
| 9 | 1125, rue de Chamonix, Longueuil 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 735 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 492 $ Poids 36 % |
| 10 | 3591, rue de Lyon, Longueuil 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 779 188 $ Poids 34 % |
| 11 | 3050, rue Perras, Longueuil 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 614 000 $ (5 134 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 698 245 $ Poids 33 % |
| 12 | 4825, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 680 694 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.