4232 Rue LA PERRIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 70,9 m² · constr. 2016 · terrain 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,9 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 219 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094196941400034232
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722278
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
58227094196941400034232
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 610 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 192 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 579 744 $ Poids 63 % |
| 2 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 683 m · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 534 672 $ Poids 49 % |
| 3 | 3165, boulevard Gareau, Longueuil 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 570 900 $ (8 226 $/m²) 69,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 199 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +57 090 $ | 641 359 $ Poids 45 % |
| 4 | 3285, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 157 953 $ (2 167 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +11 057 $ | 166 843 $ Poids 42 % |
| 5 | 3624, rue Perras, Longueuil 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (7 214 $/m²) 70 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 313 $ Poids 33 % |
| 6 | 3080, rue Perras, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 658 $/m²) 79,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 560 720 $ Poids 26 % |
| 7 | 3215, rue Pasteur, Longueuil 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (8 549 $/m²) 57,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +55 570 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 312 $ Poids 22 % |
| 8 | 5440, Terrasse Masson, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (7 319 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −38 057 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 623 946 $ Poids 22 % |
| 9 | 3180, rue Perras, Longueuil 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 563 $ Poids 20 % |
| 10 | 3125, rue Perrier, Longueuil 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (7 564 $/m²) 78 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 871 $ Poids 19 % |
| 11 | 3220, rue de Panama, Longueuil 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 113 000 $ (1 449 $/m²) 78 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 030 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 134 187 $ Poids 18 % |
| 12 | 995, rue Coderre, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 583 500 $ (6 938 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −45 792 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 619 747 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.