4236 Rue LA PERRIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 75,2 m² · constr. 2016 · terrain 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,6 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 228 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094196941400034236
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722280
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
58227094196941400034236
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 610 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 470 $ Poids 78 % |
| 2 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 683 m · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 548 161 $ Poids 43 % |
| 3 | 3285, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 157 953 $ (2 167 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +11 057 $ | 171 501 $ Poids 42 % |
| 4 | 3165, boulevard Gareau, Longueuil 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 570 900 $ (8 226 $/m²) 69,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 199 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge +57 090 $ | 659 045 $ Poids 41 % |
| 5 | 3080, rue Perras, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 658 $/m²) 79,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 575 035 $ Poids 31 % |
| 6 | 3624, rue Perras, Longueuil 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (7 214 $/m²) 70 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 612 824 $ Poids 30 % |
| 7 | 5440, Terrasse Masson, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (7 319 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 322 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 639 681 $ Poids 28 % |
| 8 | 995, rue Coderre, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 583 500 $ (6 938 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −30 875 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 634 664 $ Poids 25 % |
| 9 | 2700, rue Cooper, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 156 $ Poids 25 % |
| 10 | 3120, rue Platon, Longueuil 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 946 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 662 854 $ Poids 25 % |
| 11 | 3180, rue Perras, Longueuil 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 915 $ Poids 23 % |
| 12 | 1505, rue Caumartin, Longueuil 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (4 952 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 515 603 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.