348 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 88,4 m² · constr. 1996 · terrain 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 231 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094200259800010348
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21305
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
58227094200259800010348
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 677 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 646 $ Poids 77 % |
| 2 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 657 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 581 773 $ Poids 76 % |
| 3 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 579 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 675 $ Poids 75 % |
| 4 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 741 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 730 306 $ Poids 72 % |
| 5 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 881 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 720 807 $ Poids 70 % |
| 6 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 858 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 596 409 $ Poids 61 % |
| 7 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 969 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 799 448 $ Poids 60 % |
| 8 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 823 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 560 343 $ Poids 60 % |
| 9 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 969 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 922 $ Poids 57 % |
| 10 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 499 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −26 179 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 677 004 $ Poids 57 % |
| 11 | 3193, rue Salaberry, Longueuil 2025-08-14 · 754 m · Vendu 549 000 $ (5 810 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 631 515 $ Poids 55 % |
| 12 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 584 538 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.