360 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 88,2 m² · constr. 1996 · terrain 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 234 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094201401800010360
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21308
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
58227094201401800010360
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 699 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 113 $ Poids 76 % |
| 2 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 586 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 990 $ Poids 75 % |
| 3 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 681 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 581 203 $ Poids 74 % |
| 4 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 765 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 729 591 $ Poids 71 % |
| 5 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 901 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 720 084 $ Poids 68 % |
| 6 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 845 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 595 823 $ Poids 62 % |
| 7 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 836 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 559 836 $ Poids 59 % |
| 8 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 993 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 798 665 $ Poids 59 % |
| 9 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 509 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 676 373 $ Poids 56 % |
| 10 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 993 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 562 $ Poids 55 % |
| 11 | 3193, rue Salaberry, Longueuil 2025-08-14 · 779 m · Vendu 549 000 $ (5 810 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 630 934 $ Poids 54 % |
| 12 | 3009, rue Mathieu, Longueuil 2025-05-30 · 740 m · Vendu 523 000 $ (5 630 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 608 807 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.