382 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 91,6 m² · constr. 1996 · terrain 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 238 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094201666200010382
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21313
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
58227094201666200010382
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 729 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 590 891 $ Poids 77 % |
| 2 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 744 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 166 $ Poids 73 % |
| 3 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 813 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 741 752 $ Poids 73 % |
| 4 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 939 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 732 374 $ Poids 67 % |
| 5 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 609 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 634 $ Poids 66 % |
| 6 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 210 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 436 083 $ Poids 64 % |
| 7 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 860 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 568 443 $ Poids 63 % |
| 8 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 825 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 605 786 $ Poids 62 % |
| 9 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 527 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 687 097 $ Poids 61 % |
| 10 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 692 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 732 159 $ Poids 61 % |
| 11 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 811 977 $ Poids 60 % |
| 12 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 716 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −37 338 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 692 645 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.