384 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 87,9 m² · constr. 1996 · terrain 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 240 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094201666200010384
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21314
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
58227094201666200010384
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 609 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 963 $ Poids 75 % |
| 2 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 744 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 314 $ Poids 74 % |
| 3 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 729 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 580 348 $ Poids 72 % |
| 4 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 813 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 728 518 $ Poids 68 % |
| 5 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 939 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 718 999 $ Poids 66 % |
| 6 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 825 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 594 944 $ Poids 62 % |
| 7 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 860 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 559 077 $ Poids 57 % |
| 8 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 797 490 $ Poids 56 % |
| 9 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 692 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 719 955 $ Poids 56 % |
| 10 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 527 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −27 756 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 675 427 $ Poids 55 % |
| 11 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 022 $ Poids 53 % |
| 12 | 3193, rue Salaberry, Longueuil 2025-08-14 · 828 m · Vendu 549 000 $ (5 810 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 630 063 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.