394 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 91,3 m² · constr. 1996 · terrain 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 208 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094201788600010394
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21316
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
58227094201788600010394
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 753 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 590 036 $ Poids 76 % |
| 2 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 767 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 367 $ Poids 72 % |
| 3 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 837 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 740 679 $ Poids 71 % |
| 4 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 820 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 670 731 $ Poids 71 % |
| 5 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 623 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 607 $ Poids 66 % |
| 6 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 958 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 731 290 $ Poids 66 % |
| 7 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 186 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −32 327 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 435 445 $ Poids 63 % |
| 8 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 872 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 567 683 $ Poids 62 % |
| 9 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 818 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 604 907 $ Poids 62 % |
| 10 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 537 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 686 151 $ Poids 61 % |
| 11 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 697 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 731 169 $ Poids 61 % |
| 12 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 810 802 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.