370 Rue MENNEVAL · Longueuil
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 134,1 m² · constr. 2001 · terrain 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,4 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 398 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094202003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20452
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
58227094202003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 286 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 882 661 $ Poids 95 % |
| 2 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 172 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 698 822 $ Poids 94 % |
| 3 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 601 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 747 211 $ Poids 84 % |
| 4 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 49 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −37 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 010 $ Poids 83 % |
| 5 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 249 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 664 048 $ Poids 82 % |
| 6 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 486 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 666 697 $ Poids 79 % |
| 7 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 595 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 654 454 $ Poids 78 % |
| 8 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 123 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −38 691 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 754 276 $ Poids 76 % |
| 9 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 185 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 730 668 $ Poids 75 % |
| 10 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 589 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 617 832 $ Poids 70 % |
| 11 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 752 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +26 778 $ | 607 281 $ Poids 68 % |
| 12 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 152 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 807 834 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.