341-345 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 215,2 m² · constr. 1993 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 552 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094202190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21162
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
58227094202190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 649 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 665 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 773 165 $ Poids 39 % |
| 2 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 254 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +118 354 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 994 268 $ Poids 34 % |
| 3 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 668 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +103 249 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 785 048 $ Poids 34 % |
| 4 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 967 m · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +90 646 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 754 808 $ Poids 28 % |
| 5 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 206 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 779 731 $ Poids 27 % |
| 6 | 282, rue Cuvillier Est, Longueuil 2024-06-25 · 509 m · Vendu 744 000 $ (3 754 $/m²) 198,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 206 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 925 273 $ Poids 24 % |
| 7 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 138 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +153 814 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 918 221 $ Poids 23 % |
| 8 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 988 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +88 448 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 780 103 $ Poids 21 % |
| 9 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 77 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +183 721 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 969 104 $ Poids 21 % |
| 10 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 954 m · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +119 558 $ · Ajust. âge −57 503 $ | 801 166 $ Poids 19 % |
| 11 | 3658, rue Campeau, Longueuil 2025-07-02 · 620 m · Vendu 583 500 $ (3 736 $/m²) 156,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie +110 200 $ · Ajust. âge +8 753 $ | 733 238 $ Poids 18 % |
| 12 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 450 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 982 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 823 592 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.