381-385 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
908 600 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 213 m² · constr. 1990 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 565 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094202354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21165
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
58227094202354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 354 m · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 948 905 $ Poids 79 % |
| 2 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 262 m · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +57 094 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 905 384 $ Poids 64 % |
| 3 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 289 m · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 925 050 $ Poids 49 % |
| 4 | 282, rue Cuvillier Est, Longueuil 2024-06-25 · 503 m · Vendu 744 000 $ (3 754 $/m²) 198,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 206 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 984 $ Poids 25 % |
| 5 | 4752, Rue des Graminées, Longueuil 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +75 226 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 772 960 $ Poids 12 % |
| 6 | 3045, Boulevard Gareau, Longueuil 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (3 360 $/m²) 172,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +67 879 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 767 792 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.