401-405 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
897 800 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 215,6 m² · constr. 1992 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 900 $
Rôle antérieur 575 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094202467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21167
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
58227094202467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 331 m · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 995 $ Poids 79 % |
| 2 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 232 m · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +62 551 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 918 641 $ Poids 62 % |
| 3 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 268 m · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 937 737 $ Poids 48 % |
| 4 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 728 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 405 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 773 905 $ Poids 37 % |
| 5 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 655 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +104 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 512 $ Poids 33 % |
| 6 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 323 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +119 289 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 991 354 $ Poids 33 % |
| 7 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 936 m · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +91 433 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 752 270 $ Poids 28 % |
| 8 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 088 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 776 938 $ Poids 28 % |
| 9 | 282, rue Cuvillier Est, Longueuil 2024-06-25 · 502 m · Vendu 744 000 $ (3 754 $/m²) 198,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 206 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 922 304 $ Poids 24 % |
| 10 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 180 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +154 763 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 915 601 $ Poids 22 % |
| 11 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 103 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +184 813 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 966 158 $ Poids 20 % |
| 12 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 929 m · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +120 408 $ · Ajust. âge −60 885 $ | 798 635 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.