453 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 106,5 m² · constr. 1992 · terrain 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 285 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094203827200010453
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21181
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
58227094203827200010453
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 10 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 712 $ Poids 99 % |
| 2 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 25 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 501 $ Poids 96 % |
| 3 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 21 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 779 $ Poids 95 % |
| 4 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 261 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 571 542 $ Poids 91 % |
| 5 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 438 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 241 900 $ Poids 91 % |
| 6 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 62 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 353 $ Poids 91 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 328 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 505 $ Poids 86 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 257 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 565 112 $ Poids 85 % |
| 9 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 588 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 635 978 $ Poids 84 % |
| 10 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 12 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 156 $ Poids 81 % |
| 11 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 563 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 486 $ Poids 81 % |
| 12 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 606 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 575 498 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.