529 Rue MIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 123,6 m² · constr. 1993 · terrain 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 343 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094204141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19369
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
58227094204141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 176 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −20 190 $ | 644 059 $ Poids 97 % |
| 2 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 469 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 237 402 $ Poids 88 % |
| 3 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 105 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −36 947 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 816 932 $ Poids 85 % |
| 4 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 649 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 602 590 $ Poids 81 % |
| 5 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 83 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 635 294 $ Poids 78 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 226 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 618 081 $ Poids 78 % |
| 7 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 83 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 610 231 $ Poids 78 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 311 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +733 $ | 156 892 $ Poids 77 % |
| 9 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 130 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 618 039 $ Poids 75 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 94 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 568 419 $ Poids 74 % |
| 11 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 681 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 620 115 $ Poids 74 % |
| 12 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 85 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 497 345 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.