660 Rue MIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 167 m² · constr. 1991 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 440 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094204447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19481
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
58227094204447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 322 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 796 670 $ Poids 79 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 262 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +52 141 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 829 448 $ Poids 78 % |
| 3 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 737 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 680 190 $ Poids 78 % |
| 4 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 486 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 873 828 $ Poids 76 % |
| 5 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 27 m · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −39 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 728 $ Poids 70 % |
| 6 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 923 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 683 985 $ Poids 68 % |
| 7 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 641 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 021 $ Poids 65 % |
| 8 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 666 057 $ Poids 62 % |
| 9 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 668 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 733 $ Poids 61 % |
| 10 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 79 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +38 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 026 $ Poids 60 % |
| 11 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 959 m · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 383 $ Poids 59 % |
| 12 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 42 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +96 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 207 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.