2984 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 143,4 m² · constr. 1994 · terrain 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 379 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094205057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20078
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
58227094205057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 64 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 882 070 $ Poids 94 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 347 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 777 135 $ Poids 92 % |
| 3 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 396 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 751 362 $ Poids 87 % |
| 4 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 287 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 753 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 699 928 $ Poids 78 % |
| 5 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 746 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 664 585 $ Poids 77 % |
| 6 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 762 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 652 664 $ Poids 77 % |
| 7 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 164 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 663 950 $ Poids 77 % |
| 8 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 416 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 258 155 $ Poids 74 % |
| 9 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 365 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 730 217 $ Poids 69 % |
| 10 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 70 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 802 898 $ Poids 66 % |
| 11 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 220 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 807 072 $ Poids 65 % |
| 12 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 455 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 745 769 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.