2985 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 138,8 m² · constr. 1993 · terrain 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 394 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094205132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20035
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
58227094205132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 14 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 863 732 $ Poids 98 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 295 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 760 540 $ Poids 89 % |
| 3 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 247 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge −20 190 $ | 684 365 $ Poids 86 % |
| 4 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 347 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 736 873 $ Poids 82 % |
| 5 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 137 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 651 057 $ Poids 81 % |
| 6 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 422 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 252 374 $ Poids 81 % |
| 7 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 720 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 639 158 $ Poids 77 % |
| 8 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 695 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 650 882 $ Poids 77 % |
| 9 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 325 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 716 227 $ Poids 72 % |
| 10 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 857 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 731 351 $ Poids 70 % |
| 11 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 611 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 883 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 205 $ Poids 68 % |
| 12 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 173 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 791 385 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.