2980 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 169,4 m² · constr. 1992 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 445 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094205187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20077
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
58227094205187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 396 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 805 937 $ Poids 74 % |
| 2 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 77 m · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 821 666 $ Poids 74 % |
| 3 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 810 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 427 $ Poids 73 % |
| 4 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 560 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 883 292 $ Poids 73 % |
| 5 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 345 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +58 693 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 840 037 $ Poids 73 % |
| 6 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 688 425 $ Poids 64 % |
| 7 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 675 026 $ Poids 59 % |
| 8 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 735 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 446 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 716 751 $ Poids 58 % |
| 9 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 56 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 859 712 $ Poids 58 % |
| 10 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 661 427 $ Poids 56 % |
| 11 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 749 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 097 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 704 322 $ Poids 55 % |
| 12 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 56 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +104 067 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 953 771 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.