2981 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 135,6 m² · constr. 1991 · terrain 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 400 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094205261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20034
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
58227094205261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 0 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 99 % |
| 2 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 252 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge −26 920 $ | 669 150 $ Poids 91 % |
| 3 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 412 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 246 722 $ Poids 85 % |
| 4 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 293 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 743 730 $ Poids 83 % |
| 5 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 147 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 306 $ Poids 83 % |
| 6 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 348 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −35 130 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 722 137 $ Poids 76 % |
| 7 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 706 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 556 $ Poids 75 % |
| 8 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 684 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 038 $ Poids 74 % |
| 9 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 600 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 654 $ Poids 74 % |
| 10 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 329 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 702 341 $ Poids 73 % |
| 11 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 848 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 716 085 $ Poids 71 % |
| 12 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 477 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 718 250 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.