2976 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 139,4 m² · constr. 1992 · terrain 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 386 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094205316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20076
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
58227094205316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 50 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 861 404 $ Poids 98 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 343 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 758 141 $ Poids 88 % |
| 3 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 294 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 682 591 $ Poids 84 % |
| 4 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 396 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 734 727 $ Poids 82 % |
| 5 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 392 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 251 715 $ Poids 81 % |
| 6 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 177 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 649 461 $ Poids 80 % |
| 7 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 736 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 637 274 $ Poids 77 % |
| 8 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 724 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 648 933 $ Poids 76 % |
| 9 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 372 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 714 451 $ Poids 71 % |
| 10 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 583 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 486 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 808 $ Poids 68 % |
| 11 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 894 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 729 401 $ Poids 68 % |
| 12 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 222 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 789 361 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.