361 Rue MOQUIN · Longueuil
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 138,2 m² · constr. 1998 · terrain 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 390 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094205399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19724
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
58227094205399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 81 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 882 759 $ Poids 98 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 373 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 779 090 $ Poids 86 % |
| 3 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 323 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 699 599 $ Poids 86 % |
| 4 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 378 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 258 033 $ Poids 83 % |
| 5 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 203 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 664 254 $ Poids 81 % |
| 6 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 427 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −28 959 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 753 299 $ Poids 79 % |
| 7 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 750 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 653 942 $ Poids 75 % |
| 8 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 746 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 666 050 $ Poids 74 % |
| 9 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 569 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 654 802 $ Poids 71 % |
| 10 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 401 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 730 743 $ Poids 71 % |
| 11 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 919 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 747 301 $ Poids 67 % |
| 12 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 252 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 807 808 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.