2972 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 121,9 m² · constr. 1991 · terrain 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 486 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094205446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20075
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
58227094205446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 298 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −26 920 $ | 632 822 $ Poids 93 % |
| 2 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 381 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 233 227 $ Poids 90 % |
| 3 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 571 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 047 $ Poids 85 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 159 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −732 $ | 154 287 $ Poids 83 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 73 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 608 095 $ Poids 83 % |
| 6 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 49 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −42 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 348 $ Poids 81 % |
| 7 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 184 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge −2 864 $ | 625 126 $ Poids 81 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 180 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 600 468 $ Poids 81 % |
| 9 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 151 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 559 651 $ Poids 77 % |
| 10 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 364 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 258 457 $ Poids 77 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 162 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 635 864 $ Poids 76 % |
| 12 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 198 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 489 199 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.